Как можно наложить претензии к регистрации права (для защиты добросовестного покупателя)

Здравствуйте! Ваш вопрос касается довольно сложной юридической ситуации. Прежде чем предоставить ответ, мне нужно уточнить: Вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости, и имеете основания полагать, что регистрация права была произведена с ошибками или мошенническими действиями? Понимание конкретной ситуации поможет мне дать более точный и полезный совет.

Поскольку вопрос касается юридических аспектов, я не могу предоставить юридическую консультацию. Мой ответ носит информационный характер.

Предположим, вы действительно являетесь добросовестным приобретателем и столкнулись с проблемами, связанными с регистрацией права. Вот подробный ответ в запрошенном формате:

Ключевые характеристики претензии к регистрации права:

• Основания для претензии: Ошибки в документах, мошеннические действия, подделка документов, нарушение установленного порядка регистрации.


• Срок исковой давности: Как правило, составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении.


• Подведомственность: Претензия направляется в регистрирующий орган (например, Росреестр), а спор рассматривается в суде.


• Необходимые документы: Договор купли-продажи, документы, подтверждающие вашу добросовестность, копии документов, на основании которых была произведена регистрация.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Сценарий 1: Вы обнаружили ошибку в документах. Вам необходимо направить письменную претензию в Росреестр, указав на конкретную ошибку и потребовав ее исправления. Если исправление не последует, обратитесь в суд.


• Сценарий 2: Вы подозреваете мошенничество. Необходимо собрать как можно больше доказательств (показания свидетелей, результаты экспертиз и т.д.) и обратиться в правоохранительные органы и в суд.


• Сценарий 3: Вы хотите оспорить регистрацию права, приобретенного у ненадлежащего лица. Необходимо доказать, что продавец не имел права собственности на данный объект.

Рекомендации по использованию (процедура направления претензии):

1. Подготовьте претензию: Опишите ситуацию, укажите на основания для претензии, сформулируйте ваши требования.


2. Направьте претензию: Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под роспись.


3. Ожидайте ответа: Регистрирующий орган должен дать письменный ответ в установленный законом срок.


4. Подача в суд: Если ответ не удовлетворяет вас, подавайте исковое заявление в суд.

Сопутствующие товары и услуги:

• Юридическая помощь: Консультации юриста, составление претензий и исковых заявлений, представительство в суде.


• Заказные письма: Услуги почты для отправки претензий и других документов.


• Независимая экспертиза: В случае необходимости проведения экспертиз (например, почерковедческой, строительно-технической).

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Немедленно зафиксируйте все обстоятельства: Сделайте копии всех документов, запишите даты и факты, имеющие отношение к делу.


2. Проверьте выписку из ЕГРН: Убедитесь, что в выписке указаны правильные данные и отсутствуют ошибки.


3. Обратитесь к архивам: В некоторых случаях полезно запросить информацию из архивов регистрирующего органа.

Для получения более подробной информации и решения конкретной ситуации рекомендуется обратиться к оператору в чате или воспользоваться поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.